Инвестиции в новые строительные проекты - как определяется стоимость?
Eine Methode zur Bestimmung der Baukosten besteht darin, einen Baukostenwert pro Quadratmeter Wohnfläche oder pro Kubikmeter beengten Raum zu schätzen. Bei diesem Verfahren wird jedoch davon ausgegangen, dass die entsprechenden Zahlenwerte ähnlicher umgesetzter Projekte in ausreichender Anzahl verfügbar sind. Eine beliebte Methode zur Ermittlung der finanziellen Ausgaben besteht darin, die verschiedenen Gewerke in einzelne Posten aufzuteilen, was jedoch eine sehr genaue und gründliche Planung erfordert.
Оценка по стоимости строительства на квадратный метр
Стоимость строительства недвижимости не везде в Германии одинакова. В целом в крупных городах они выше, чем в маленьких городах и деревнях. Цена объекта может отличаться и в федеральных землях. Стоимость строительства квадратного метра варьируется от 1396 евро до 2176 евро в зависимости от региона. Также проводится различие между расходами на строительство; это обычно зависит от того, используется ли дом в коммерческих целях или в качестве жилого помещения.
Определение затрат по отдельным категориям работ
План платежей или обзор затрат архитектора содержит различные работы, которые проводятся на строительной площадке во время строительства. Все это входит в общую стоимость строительства, и доля затрат варьируется в зависимости от оборудования и выбора материала. Отделка многоквартирного дома может стоить дороже, чем само здание. В среднем, однако, вы можете ожидать следующих затрат на строительство для отделочных работ:
- Строительство фундамента, включая подвал: 45% от стоимости строительства
- Отопление, сантехника, электричество: около 15% от стоимости строительства
- Внутренняя отделка: почти 40% от стоимости строительства
Стоимость благоустройства прилегающей территории
В дополнение к фактической стоимости строительства вашего нового дома, вы также должны заранее учитывать стоимость обустройста прилегающей территории. Такие как: гараж, навес, терасса, подъезд к дому. Мощение во дворе или на террасе также может быть дорогостоящим. Если у вас есть на участке склон - укрепление участка также очень важно. Подумайте о том, что важно именно для вас на прилегающей территории участка и от чего вы можете отказаться, что вы готовы сделать сами. Кстати, дизайн сада не входит в стоимость строительства, но его планирование также займет часть вашего времени и затрат.
Стоимость строительства
Дополнительные расходы на строительство варьируются в зависимости от федеральной земли, местоположения и размера недвижимости. Таким образом, следующая информация является лишь приблизительным руководством для вашей ориентации.
| виды деятельности | Цена в евро |
| Исследование почвы | 500 - 2.000 |
| Межевание | 2.500 |
| Разрешение на строительство | 1.000 - 2.500 |
| фундаментная подушка | 2.000 |
| Подушка | 15.000 - 25.000 |
| Земляные работы | 11.000 |
| Уборка строительной площадки Стояночный кран |
2.500 |
| Электроэнергия на объекте | 800 |
| Вода на объекте | 400 |
| Подключение к канализации |
4.000 |
| Подключение дома к электричеству, воде, телефону |
8.000 |
| Гараж с подъездом | 10.000 |
| Наружные установки (подъезд к дому, терраса, траурная дорожка) |
10.000 |
| Строительный инспектор | 2.000 - 3.500 |
Russian 
German
Комментарии